Uvjeti Korištenja

1. Uvod i Prihvaćanje Uvjeta

Dobrodošli na Premier Property Management ("mi", "nas", "naša", "Društvo"). Korištenjem naše web stranice i usluga (zajedno "Usluge"), pristajete na ove Uvjete korištenja ("Uvjeti"). Molimo pažljivo pročitajte ove Uvjete prije korištenja naših Usluga.

Ako se ne slažete s bilo kojim dijelom ovih Uvjeta, ne smijete koristiti naše Usluge. Vaš pristup i korištenje Usluga uvjetovani su vašim prihvaćanjem i poštivanjem ovih Uvjeta.

2. Definicije

"Usluge" označavaju sve usluge upravljanja nekretninama, savjetodavne usluge, web stranicu i sve povezane usluge koje pruža Premier Property Management.

"Korisnik" označava bilo koju osobu ili pravni subjekt koji pristupa ili koristi naše Usluge.

"Sadržaj" uključuje tekst, slike, video zapise, podatke i sve druge materijale dostupne putem naših Usluga.

"Nekretnina" označava bilo koju stambenu ili poslovnu nekretninu koja je predmet naših usluga upravljanja.

3. Opis Usluga

Premier Property Management pruža profesionalne usluge upravljanja nekretninama, uključujući ali ne ograničavajući se na:

• Upravljanje stambenim i poslovnim nekretninama
• Administrativne usluge za vlasnike nekretnina
• Posredovanje u najmu nekretnina
• Održavanje i popravke nekretnina
• Financijsko izvještavanje i vođenje računa
• Savjetodavne usluge vezane uz nekretnine

Zadržavamo pravo izmjene, suspenzije ili prekida bilo kojeg dijela naših Usluga u bilo kojem trenutku bez prethodne najave.

4. Obveze Korisnika

Korištenjem naših Usluga, slažete se:

• Pružiti točne, potpune i ažurne informacije
• Održavati povjerljivost vaših pristupnih podataka
• Obavijestiti nas o bilo kojoj neovlaštenoj upotrebi vašeg računa
• Koristiti Usluge u skladu sa svim primjenjivim zakonima i propisima
• Platiti sve dogovorene naknade pravovremeno
• Poštovati prava drugih korisnika i trećih strana
• Ne ometati ili narušavati rad Usluga

5. Zabranjena Upotreba

Zabranjeno je koristiti naše Usluge za:

• Bilo kakvu nezakonitu svrhu ili kršenje zakona Republike Hrvatske
• Prijevaru, lažno predstavljanje ili obmanjivanje
• Kršenje prava intelektualnog vlasništva
• Slanje neovlaštenih reklamnih ili promocijskih materijala
• Prenošenje virusa, zlonamjernog softvera ili štetnog koda
• Prikupljanje osobnih podataka drugih korisnika bez dozvole
• Ometanje ili narušavanje sigurnosti Usluga
• Automatsko pretraživanje ili neovlašteno pristupanje sustavima
• Podražavanje bilo koje osobe ili subjekta

6. Prava Intelektualnog Vlasništva

Sav Sadržaj i materijali dostupni kroz naše Usluge, uključujući ali ne ograničavajući se na tekst, grafiku, logotipe, ikone, slike, audio i video zapise, softver i njihov raspored, vlasništvo su Premier Property Management ili naših davalaca licenci i zaštićeni su hrvatskim i međunarodnim zakonima o autorskim pravima, žigovima i drugim pravima intelektualnog vlasništva.

Odobrena vam je ograničena, neizsključiva, neprenosiva licenca za pristup i korištenje Usluga isključivo u osobne i nekomercijalne svrhe. Ova licenca ne uključuje pravo na:

• Preprodaju ili komercijalnu upotrebu Usluga ili Sadržaja
• Preuzimanje, kopiranje ili modificiranje Sadržaja
• Korištenje podataka za potrebe rudarenja podataka (data mining) ili slične metode prikupljanja
• Korištenje našeg imena, logotipa ili žigova bez izričite pismene dozvole

7. Ograničenje Odgovornosti

U najvećoj mjeri dopuštenoj primjenjivim zakonom:

7.1 Odricanje Jamstava: Usluge se pružaju "kakve jesu" i "kako su dostupne" bez ikakvih jamstava, izričitih ili implicitnih. Ne jamčimo da će Usluge biti neprekidne, sigurne ili bez pogrešaka.

7.2 Ograničenje Štete: Premier Property Management, njegovi direktori, zaposlenici, partneri, zastupnici, dobavljači ili podružnice neće biti odgovorni za bilo kakvu izravnu, neizravnu, slučajnu, posebnu, posljedičnu ili kaznenu štetu, uključujući ali ne ograničavajući se na gubitak dobiti, podataka, korištenja ili drugih nematerijalnih gubitaka.

7.3 Maksimalna Odgovornost: U slučaju bilo kakvog zahtjeva, naša ukupna odgovornost ograničena je na iznos koji ste platili za Usluge tijekom 12 mjeseci prije nastanka zahtjeva, ili 1.000 EUR, ovisno o tome što je manje.

8. Usluge Trećih Strana

Naše Usluge mogu sadržavati veze na web stranice ili usluge trećih strana koje nisu u vlasništvu ili pod kontrolom Premier Property Management. Ne preuzimamo odgovornost za sadržaj, politike privatnosti ili prakse bilo koje web stranice ili usluge treće strane.

Priznajete i pristajete da Premier Property Management neće biti odgovoran, izravno ili neizravno, za bilo kakvu štetu ili gubitak uzrokovan ili navodno uzrokovan korištenjem ili oslanjanjem na takav sadržaj, robu ili usluge dostupne putem takvih web stranica ili usluga.

9. Naknade i Plaćanje

9.1 Struktura Naknada: Naknade za naše Usluge utvrđuju se pojedinačnim ugovorima o upravljanju ili dokumentima o razini usluga. Sve naknade su navedene u eurima (EUR) i ne uključuju PDV osim ako nije drugačije navedeno.

9.2 Uvjeti Plaćanja: Plaćanje dospijeva u roku određenom u računu. Neplaćanje u predviđenom roku može rezultirati kamatama na zaostale iznose, suspenzijom Usluga ili raskidom ugovora.

9.3 Povrat Novca: Naknade za pružene usluge općenito nisu povratne. Zahtjevi za povrat razmatrat će se u skladu s individualnim ugovornim odredbama.

10. Povjerljivost

Obje strane priznaju da mogu imati pristup povjerljivim informacijama. "Povjerljive informacije" uključuju, ali nisu ograničene na, poslovne planove, financijske podatke, podatke o klijentima, tehničke informacije i trgovinske tajne.

Obje strane se obvezuju:

• Čuvati povjerljivost takvih informacija
• Ne otkrivati povjerljive informacije trećim stranama bez pismene dozvole
• Koristiti povjerljive informacije isključivo u svrhe izvršenja Usluga
• Vratiti ili uništiti povjerljive informacije na zahtjev

11. Zaštita Podataka

Obrađujemo osobne podatke u skladu s Općom uredbom o zaštiti podataka (GDPR) i hrvatskim Zakonom o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka. Naša Politika privatnosti, koja je sastavni dio ovih Uvjeta, detaljno opisuje kako prikupljamo, koristimo i štitimo vaše osobne podatke.

Korištenjem naših Usluga, pristajete na prikupljanje i upotrebu informacija u skladu s našom Politikom privatnosti.

12. Raskid Ugovora

12.1 Raskid od Strane Korisnika: Možete raskinuti korištenje Usluga u bilo kojem trenutku zatvaranjem računa i prekidom pristupa Uslugama. Obavijest o raskidu mora biti dostavljana u pisanom obliku u skladu s ugovornim odredbama.

12.2 Raskid od Naše Strane: Zadržavamo pravo suspendirati ili raskinuti vaš pristup Uslugama, s obavijesti ili bez nje, u slučaju:

• Kršenja ovih Uvjeta
• Neplaćanja naknada
• Prijevare ili nezakonite aktivnosti
• Zahtjeva regulatornih ili pravnih tijela
• Prestanka pružanja Usluga

12.3 Posljedice Raskida: Po raskidu, vaše pravo korištenja Usluga odmah prestaje. Obveze koje su po svojoj prirodi trebale preživjeti raskid (uključujući odredbe o vlasništvu, odricanju jamstava, ograničenju odgovornosti) ostat će na snazi.

13. Naknada Štete

Slažete se obeštetiti, braniti i štititi Premier Property Management, njegove podružnice, direktore, službenike, zaposlenike i zastupnike od bilo kakvih zahtjeva, obveza, šteta, gubitaka, troškova ili duga i rashoda (uključujući, ali ne ograničavajući se na, odvjetničke naknade) koje proizlaze iz:

• Vašeg korištenja ili zloupotrebe Usluga
• Kršenja ovih Uvjeta
• Kršenja bilo kojeg zakona ili prava treće strane
• Vašeg Sadržaja ili informacija koje pružate

14. Viša Sila

Premier Property Management neće biti odgovoran za bilo kakvo kašnjenje ili neispunjenje obveza prema ovim Uvjetima uzrokovano okolnostima izvan naše razumne kontrole, uključujući ali ne ograničavajući se na prirodne katastrofe, rat, terorizam, pobune, embarge, akcije civilnih ili vojnih vlasti, požar, poplave, nesreće, štrajkove, nedostatak prijevoznih sredstava, goriva, energije, rada ili materijala, ili kvarove na telekomunikacijama ili internetu.

15. Mjerodavno Pravo

Ovi Uvjeti regulirani su i tumače se u skladu sa zakonima Republike Hrvatske, bez obzira na odredbe o sukobu zakona.

Primjena Konvencije Ujedinjenih naroda o ugovorima o međunarodnoj prodaji robe (CISG) izričito je isključena.

Sve dvojbe ili sporovi koji proizlaze iz ili u vezi s ovim Uvjetima rješavat će se isključivo pred nadležnim sudovima u Zagrebu, Republika Hrvatska, čiju nadležnost ovim izričito prihvaćate.

16. Rješavanje Sporova

16.1 Pregovori: U slučaju bilo kakvog spora koji proizlazi iz ili se odnosi na ove Uvjete, strane će prvo pokušati riješiti spor putem pregovora u dobroj vjeri tijekom razdoblja od 30 dana.

16.2 Medijacija: Ako spor nije moguće riješiti pregovorima, strane pristaju pokušati ga riješiti medijacijom prije pokretanja sudskog postupka.

16.3 Sudski Postupak: Ako spor nije moguće riješiti medijacijom, svaka strana može pokrenuti sudski postupak pred nadležnim sudovima u Zagrebu, Republika Hrvatska.

16.4 Troškovi: Svaka strana snosi vlastite troškove u postupku rješavanja spora, osim ako sud ne odredi drugačije.

17. Odvojivost Odredaba

Ako se bilo koja odredba ovih Uvjeta utvrdi da je nezakonita, nevažeća ili neizvršiva, takva odredba bit će, u mjeri mogućnosti, izvršiva u skladu s izraženom namjerom strana ili, ako to nije moguće, odvojena od ovih Uvjeta, a ostale odredbe ostat će na punoj snazi i učinku.

18. Odricanje od Prava

Propust Premier Property Management da provede bilo koju odredbu ovih Uvjeta neće se smatrati odricanjem od prava na provedbu takve odredbe ili bilo koje druge odredbe ovih Uvjeta u budućnosti.

Bilo kakvo odricanje mora biti u pisanom obliku i potpisano od strane ovlaštenog predstavnika Premier Property Management kako bi bilo valjano.

19. Prijenos Prava

Ne možete prenijeti ili delegirati svoja prava ili obveze prema ovim Uvjetima bez našeg prethodnog pisanog pristanka. Premier Property Management može slobodno prenijeti ili delegirati svoja prava i obveze prema ovim Uvjetima.

Ovi Uvjeti obvezuju i koriste strankama, njihovim nasljednicima i dopuštenim sljednicima.

20. Cjelovitost Ugovora

Ovi Uvjeti, zajedno s našom Politikom privatnosti i bilo kojim drugim pravnim obavijestima objavljenim na ovoj web stranici, čine cjeloviti ugovor između vas i Premier Property Management u vezi s korištenjem Usluga.

Ovi Uvjeti zamjenjuju sve prethodne usmene ili pisane sporazume, razgovore, pregovore ili komunikacije između strana vezano uz predmet ovih Uvjeta.

21. Izmjene Uvjeta

Zadržavamo pravo, po vlastitom nahođenju, izmijeniti ili zamijeniti ove Uvjete u bilo kojem trenutku. Ako je izmjena materijalna, nastojat ćemo pružiti najmanje 30 dana unaprijed obavijesti prije stupanja na snagu bilo kakvih novih uvjeta.

Nastavkom korištenja naših Usluga nakon što izmjene stupi na snagu, pristajete na izmijenjene uvjete. Ako se ne slažete s novim uvjetima, u cjelini ili djelomično, molimo prestanite koristiti Usluge.

22. Jezik

Ovi Uvjeti su sastavljeni na hrvatskom jeziku. U slučaju da postoje prijevodi na druge jezike, hrvatska verzija ima prednost u slučaju bilo kakvog nesklada ili različitog tumačenja.

23. Kontakt Informacije

Za pitanja vezana uz ove Uvjete korištenja, molimo kontaktirajte nas: